Описание
Здание под гостиницу или офисный центр в центре деловой активности — готовый актив с землёй в собственности!
Продаётся коммерческое здание общей площадью 1 284 кв. м с земельным участком 865 кв. м в собственности. Объект идеально подходит для:
гостиницы/отеля;
офисного центра;
многофункционального комплекса.
Ключевые преимущества
Выгодное расположение — в центре деловой активности, что гарантирует высокий трафик и рентабельность бизнеса.
Полная готовность к старту проекта — можно приступать к реализации уже завтра!
Один собственник, все документы подготовлены и проверены.
Основные характеристики
Площадь здания: 1 284 кв. м.
Площадь земельного участка: 865 кв. м (в собственности).
Кадастровый номер участка: 61:44:0021017:407.
Разрешённое использование: согласно выписке из ПЗЗ предусмотрены широкие виды использования объекта.
Возможности развития
Проведение строительных работ, включая возведение 4‑го этажа.
Завершение устройства инженерных систем.
Адаптация пространства под любые бизнес‑задачи.
Планировка и инфраструктура
Номерной фонд: 64 одноместных/двухместных номера площадью от 12,30 кв. м до 30,95 кв. м.
Общественная зона: уютное кафе и зона отдыха для гостей.
Транспортная доступность: парковка и удобные подъездные пути.
Коммуникации
Все необходимые инженерные системы уже подключены и действуют на основании договоров:
водоснабжение;
канализация;
электричество;
газ.
Состояние объекта
Здание подготовлено к финишной отделке:
выполнены демонтажные работы;
части перекрытий заменены на железобетонные;
отремонтирована часть кровли.
Не упустите шанс приобрести готовый актив с земельным участком в перспективном районе!
Свяжитесь с нами, чтобы узнать подробности и организовать просмотр.
