Описание
Продаётся отдельно стоящее здание в г. Ростове‑на‑Дону по адресу: ул. Береговая, 101А.
Основные параметры:
площадь здания — 2500 м
2
;
площадь земельного участка — 11,31 сотки;
этажность — 3 этажа.
Описание помещений:
1‑й этаж: свободная планировка, подготовлен под чистовую отделку;
2‑й этаж: кабинетная система, в каждом кабинете предусмотрена «мокрая точка»;
3‑й этаж: требует ремонта.
Кадастровые данные:
здание: № 61:44:032104:0002:450/19:А;
земельный участок: № 61:44:0032104:10.
Разрешённое использование:
категория земель — земли населённых пунктов;
вид использования — для объектов общественно‑делового значения.
Технические характеристики и коммуникации:
отдельный вход;
высота потолков — 3,2 м;
центральные коммуникации (холодное и горячее водоснабжение);
собственный санузел;
автономное отопление (собственная котельная);
собственная скважина;
септик объёмом 7 м
3
;
разрешённая электрическая мощность — 300 кВт (220/380 В);
система приточно‑вытяжной вентиляции.
Инфраструктура и удобство эксплуатации:
общедомовая парковка;
удобный подъезд для грузового транспорта;
возможность организации офисных помещений и дополнительных функциональных зон;
безопасная территория с круглосуточным доступом.
Преимущества локации:
выгодное расположение с удобным выездом на основные транспортные магистрали;
развитая окружающая инфраструктура (вблизи магазины, сервисные центры и прочие объекты);
гибкость в адаптации пространства под конкретные бизнес‑задачи.
