Описание
Административное здание в центре Ростова-на-Дону — инвестиционная находка для вашего бизнеса!
Ищете коммерческую недвижимость в Ростове-на-Дону? Представляем премиальный объект для аренды или покупки — административное здание на первой линии Буденновского проспекта (пр-т Буденновский, 2). Идеальное решение для офисов, бизнес-центра, образовательного учреждения или другого коммерческого проекта.
Ключевые характеристики объекта (коммерческая недвижимость Ростова-на-Дону, нежилое здание под бизнес):
Общая площадь: 7 769 м² — масштабный объект для реализации амбициозных бизнес-идей.
Этажность: 7 надземных этажей + 1 подземный уровень — широкие возможности для зонирования.
Высота потолков: 3,6 м — простор и комфорт для арендаторов.
Инфраструктура здания:
система приточно-вытяжной вентиляции;
центральное отопление;
2 лифта — удобство для посетителей и сотрудников.
Кадастровый номер здания: 61:44:0050724:99 — подтверждённая юридическая чистота.
Земельный участок — неотъемлемая часть предложения (земельный участок под коммерческую недвижимость, земли населённых пунктов):
Площадь: 4 451 м² — достаточно места для парковки и дополнительных нужд.
Кадастровый номер: 61:44:0050724:20.
Категория земель: земли населённых пунктов.
Разрешённое использование: эксплуатация производственных помещений — гибкий вариант применения.
Почему этот объект стоит вашего внимания? (престижная коммерческая недвижимость, бизнес-недвижимость в центре города):
Престижное расположение: первая линия Буденновского проспекта — сердце Ростова-на-Дону, максимальная видимость для бизнеса.
Безопасность на высшем уровне:
закрытая охраняемая территория;
контрольно-пропускной пункт;
система видеонаблюдения;
2 поста охраны с турникетами.
Удобная парковка: 63 машиноместа на территории бизнес-центра — комфорт для клиентов и сотрудников.
Гибкость планировки: помещения свободного назначения с офисной нарезкой — адаптируйте пространство под свои нужды.
Комфорт и современные инженерные системы: приточно-вытяжная вентиляция и центральное отопление создают идеальные условия для работы.
Юридическая чистота сделки (недвижимость без обременений, готовая к сделке):
оба объекта (здание и земельный участок) без обременений и запретов;
Дополнительное оснащение (движимое имущество в составе объекта):
ворота с ограждением (7,2 × 2 м);
пассажирский лифт (грузоподъёмность 100 кг);
навес;
охранная будка;
система видеонаблюдения.
Идеально подходит для:
размещения офисов класса А;
создания бизнес-центра;
образовательных учреждений;
коворкинг-пространства;
других коммерческих проектов.
Не упустите шанс стать владельцем или арендатором премиального объекта в самом сердце Ростова-на-Дону!
📞 Звоните прямо сейчас, чтобы узнать цену и договориться о просмотре!
