Описание
Инвестиционное предложение: отдельно стоящее здание с арендаторами в центре Ростова‑на‑Дону
Адрес: г. Ростов‑на‑Дону, ул. Текучева, 150.
Без комиссии для покупателя!
Предлагаем к приобретению готовый арендный бизнес — отдельно стоящее трёхэтажное здание с мансардой в активной деловой зоне города. Объект полностью заполнен надёжными арендаторами и обеспечивает стабильный денежный поток с момента покупки.
Основные характеристики
общая площадь: 2 889 м²;
этажность: 3 этажа + мансарда;
высота потолков: 3 м;
коммуникации: все необходимые подведены и подключены;
парковка: есть парковочные места перед зданием.
Ключевые преимущества
Выгодное расположение
первая линия центральной улицы с высоким автомобильным и пешеходным трафиком;
удобная транспортная доступность;
активная деловая зона с высоким потенциалом развития.
Готовый доход
здание полностью сдано в аренду;
стабильный денежный поток от арендных платежей;
возможность увеличения дохода за счёт оптимизации арендной политики.
Развитая инфраструктура
В шаговой доступности:
остановки общественного транспорта;
супермаркет «Пятёрочка»;
ночной клуб;
стоматология;
множество магазинов.
Ликвидность актива
Объект обладает высокой инвестиционной привлекательностью благодаря:
центральному расположению;
надёжным арендаторам;
востребованности помещения на рынке недвижимости.
Инвестиционные показатели
срок окупаемости: 9,5 лет — конкурентоспособный показатель в текущих рыночных условиях;
статус: ликвидный объект недвижимости в центре города;
перспективы: потенциал роста стоимости актива за счёт развития района.
Это не просто покупка недвижимости — это приобретение готового бизнеса с понятной финансовой моделью и минимальными рисками для инвестора.
Почему стоит рассмотреть это предложение?
Минимальные усилия: не требуется поиск арендаторов — помещения уже сдаются.
Стабильность: долгосрочные арендные отношения обеспечивают предсказуемый доход.
Гибкость: возможность адаптации под новые коммерческие форматы при смене арендаторов.
Безопасность: расположение в центре города гарантирует устойчивый спрос на аренду.
Не упустите шанс стать владельцем прибыльного объекта в самом сердце Ростова‑на‑Дону!
Для получения:
подробной финансовой модели;
информации об арендаторах и условиях договоров;
организации просмотра объекта —
свяжитесь с нами прямо сейчас!
