Описание
Нежилое помещение 1100 м² на 1 этаже ЖК комфорт‑класса (Сельмаш): идеальный объект для бизнеса и аренды
Ищете выгодное вложение в коммерческую недвижимость Ростова‑на‑Дону? Предлагаем к приобретению просторное нежилое помещение площадью 1100 м² в престижном районе Сельмаш.
Ключевые характеристики
Расположение: 1‑й этаж 17‑этажного жилого комплекса комфорт‑класса.
Общая площадь: 1100 м
2
.
Высота потолков: 5 м — создаёт ощущение простора и открывает возможности для зонирования.
Электропитание: выделенная мощность 100 кВт, напряжение 380 В.
Коммуникации: все центральные сети, собственный санузел.
Вентиляция: установлена приточно‑вытяжная система.
Преимущества локации и инфраструктуры
Парковка: просторная зона на 46 машиномест — удобство для клиентов и сотрудников.
Входы: 6 отдельных входов + запасной выход — соответствие нормам безопасности и гибкость эксплуатации.
Трафик: район с высокой плотностью населения и активным пешеходным потоком.
Транспортная доступность: остановка общественного транспорта в 60 м от здания.
Окружение и инфраструктура
В шаговой доступности:
ДК «Ростсельмаш»;
парк им. Н. Островского;
медучреждения;
учебный центр;
кафе, магазины, салоны красоты.
Возможности использования
Помещение идеально подходит для:
арендного бизнеса (все площади уже сданы — гарантированный доход);
торговых площадей;
офисов;
медицинских центров;
фитнес‑клубов;
иных коммерческих проектов.
Почему это выгодное вложение?
Готовая аренда — пассивный доход с первого дня.
Престижный район с растущим спросом на коммерческую недвижимость.
Полная инженерная оснащённость — не требуется дополнительных вложений.
Звоните прямо сейчас, чтобы обсудить условия покупки и организовать просмотр!
