Агентство Недвижимости «СОГЛАСИЕ»

Агентство Недвижимости «СОГЛАСИЕ» было основано 2 октября 2007 года двумя опытными риэлторами братьями Гончар Григорием Леонидовичем и Гончар Русланом Леонидовичем.  

Используя современные технологии и международный опыт ведения бизнеса, компания начала развиваться в главных приоритетных направлениях.

 

Одним из приоритетов является партнерская модель управления. Все сотрудники являются партнерами компании, что позволяет привлекать и удерживать высококвалифицированный, высокомотивированный и высоко ответственный персонал. Специалисты работающие в нашей компании имеют огромный опыт работы и большой багаж знаний, компания не набирает специалистов без опыта работы, а работает с уже сложившимися профессионалами с высокой степенью ответственности и юридической базой знаний.

Есть определённые критерии, по которым специалист по недвижимости становится партнёром компании, самый главный из них — высокий уровень профессионализма.

Численность наших партнёров более 200 человек, все они — профессионалы рынка недвижимости.

Вторым приоритетным направлением компании является создание технологии сотрудничества с клиентом на всех этапах, обеспечение чистоты сделки.

Компания «СОГЛАСИЕ» стала одной из самых популярных компаний на рынке недвижимости города Ростова-на-Дону. Мы занимаемся всеми видами риэлторских услуг.

Покупка недвижимости

Эта услуга является самой распространенной для нашего бизнеса. Если вы планируете самостоятельно найти нужный для себя вариант нового жилья по расположению, метражу и стоимости, на это потребуется достаточно большой ресурс времени и средств. Специалисты нашей компании уточнят все ваши ожидания по поводу желаемого жилья, и найдут для вас тот вариант, который является  подходящим. 

Кроме того, приобретение недвижимости – рискованная и серьёзная процедура. На кону стоят большие деньги. Наши специалисты осуществляют проверку правоустанавливающих документов, оценивают юридическую чистоту объекта и  гарантируют клиентам защиту и полноценное соблюдение их интересов. А если вы покупаете квартиру с использованием ипотечного кредитования, мы поможем выбрать банк и наиболее  выгодную ипотечную программу.

Продажа квартир, домов или участков

Продажа любого объекта недвижимости не простая процедура. Конечно для достижения быстрой продажи за максимально возможную стоимость необходима плановая и комплексная работа. Все начинается со знакомства с продавцом и осмотра объекта недвижимости. Необходимо определить, что является приоритетом для продавца и составить совместный план мероприятий. 

Представитель компании составит договор о сотрудничестве, в котором компания берет обязательства и ответственность за данной поручение. Так же на всех этапах взаимодействия с клиентом компания оказывает любую юридическую консультацию и помощь. Часто клиентам необходима консультация по налогообложению, действиям связанным с несогласованной перепланировкой, особенности процедуры оформления ипотечной сделки и много другое. Профессиональный подход и уважение клиента — наш главный попутчик для достижения общей цели.

Обмен квартир

В этой услуге нуждаются клиенты, которые хотят поменять свою недвижимость в этом или даже в другом городе на новую. Например, если вы планируете изменить место жительства и переехать в другой район города, поменять большую квартиру на две маленьких, жильё в центре города на дом в пригороде и т.п., наши сотрудники помогут вам в этом. 

Обмен жилья осуществляется через оформление договоров купли-продажи по «цепочке». Здесь важно все грамотно и профессионально оформить, поэтому самостоятельно оформить такие сделки сложно, без помощи профессионального юриста не обойтись, только квалифицированные специалисты, имеющие многолетний опыт смогут провести даже очень сложный многоступенчатый обмен от начала — до завершения.

Юридическое сопровождение сделки

Перед заключением договора купли-продажи необходимо проверить собственника и юридическую чистоту объекта, обозначить клиенту возможные риски и оценить вероятность их наступления.

Проверка включает:

  • Проверку собственника квартиры, чтобы исключить мошенническую сделку. Проверяется физическое и психическое здоровье продавца, так как если у него есть психические расстройства или неврологические заболевания, сам собственник или его родственники могут оспорить сделку в суде. Юрист устанавливает также наследников, несовершеннолетних собственников квартиры, которые могут претендовать на жилье и оспорить сделку в суде.
  • Получение выписки из ЕГРН на объекты, которые зарегистрированы после 1998 года или справки из БТИ, если право собственности на недвижимость регистрировалось до 31 января 1998 года.

Что можно узнать из выписки или справки:

  • подробную информацию о квартире: адрес, площадь, этаж, когда и кем был построен дом;
  • количество собственников квартиры;
  • историю перехода прав собственности;
  • наличие обременений.
  • Изучение документов объекта недвижимости. Которая включает обязательную проверку соответствия паспортных данных владельца из правоустанавливающих документов с фактическим адресом, который прописан в паспорте собственника. Иногда происходят переименование улицы или номера дома, все это требует внесения изменений в соответствующие документы.

Юрист сопровождает заключение договора купли-продажи.

Важно правильно оформить договор купли-продажи объекта недвижимости. В нем должно быть:

  • Точные данные сторон (ФИО, дата и место рождения, пол, реквизиты документа удостоверяющего личность, адрес постоянной регистрации или временного проживания).
  • Описание объекта недвижимости (адрес, этажность, площадь и кадастровый номер).
  • Стоимость объекта недвижимости и сроки выплаты полной суммы.
  • Зарегистрированные лица и сроки снятия их с регистрационного учета.
  • Срок передачи жилья в собственность по передаточному акту.

Отсутствие хотя бы одного из пунктов влечет за собой недействительность сделки.

Агентство недвижимости «СОГЛАСИЕ» является прогрессивной Компанией, которая не стоит на месте! Мы вкладываем усилия и ресурсы в развитие своих партнеров, и организовываем мероприятия, которые ведут к росту заработка каждого. Мы всегда готовы принять в свои ряды тех, кто хочет зарабатывать, расти вместе с нами и повышать свой профессиональный уровень и уровень своего достатка. Все сотрудники-партнеры являются безусловной ценностью нашей компании.

Translate »