Ипотеки больше не будет?

Центробанк обновил программу поддержки ипотечного кредитования. С 1 января 2024 года первоначальный взнос по ипотеке вырастет до 30%. Об этом сообщается на официальном сайте Банка РФ.

«Предусмотрено поэтапное повышение требований к минимальному первоначальному взносу: с 1 июня 2023 года — 20%, с 1 января 2024 года — 30%», — сообщается на сайте ЦБ. Отмечается, что банки будут обязаны применять надбавки к коэффициентам риска в отношении ипотечных кредитов на новостройки.

По мнению бизнес аналитиков, повышение первоначального взноса для ипотечных кредитов негативно скажется и на рынке таких займов. Также это повлияет и на рынок недвижимости.

Конечно же, застройщики будут максимально стимулировать покупательский спрос различными акциями, но сохраняться ли продажи на прежнем уровне?

Считаете ли вы, что такой первоначальный взнос сильно сократит количество клиентов?

Свобода — одна из самых заветных ценностей в современном мире.

Свобода — это не только отсутствие каких либо ограничения, но и возможность самовыражаться, следовать мечтам и стремлениям и делать выбор, который формирует нашу жизнь.


Задумывались ли вы, сидя за монитором компьютера, как здорово было бы работать тогда, когда вам хочется, в свободном графике?


Учеными было доказано, что свобода на работе необходима для увеличения производительности.
Когда сотрудники чувствуют, что у них есть возможность работать без привязки к строгому графику, достигая поставленные цели, то он больше получают удовольствие от своей работы и испытывают чувство сопричастности и ответственности за свои и командные задачи.


Есть несколько способов, которыми работодатели могут способствовать ощущению свободы на рабочем месте. Один из способов — разрешить сотрудникам самим выбирать часы работы или работать из дома, что мы часто и используем.
Нет желания ехать в офис — не проблема, работай дома (но по секрету, наши агенты бегут в офис с удовольствием, ведь живое общение и обмен опытом — бесценны). Таким образом возможность работать в период большей продуктивности максимально продуктивно, и позволяет совмещать работу с личной жизнью.

Мы доверяем своим агентам, нам важно открытое общение в команде. Работодатели, которые доверяют своим сотрудникам, чтобы они хорошо выполняли свою работу, с большей вероятностью предоставят им свободу работать так, как им удобно. Кроме того, открытое общение помогает сотрудникам чувствовать себя услышанными и ценными, что способствует высокой продуктивности работы.

В целом, мы считаем, что свобода на работе имеет решающее значение для удовлетворенности сотрудников и их производительности, предоставляя свободу своим агентам, мы получаем более счастливых и вовлеченных сотрудников, которые мотивированы делать свою работу лучше всех.

Скорее мертв, чем жив!

Часто мы слышим такие фразы от коллег, что рынок недвижимости стоит, нет продаж, мало достойных вариантов, высокие цены и т д. Хотели бы уделить внимание данному вопросу.

Как считаете, верны ли данные утверждения?

Давайте разберемся что сейчас предлагает рынок недвижимости и каков рост цен.

По данным всем известных агрегаторов, на рынке Ростова представлено более 3000 вариантов вторичной недвижимости в разных районах города и более 18000 предложений в новостройках.

❗Средний срок продажи однокомнатной квартиры составляет 1 месяц, трехкомнатной — 2 месяца. При этом достойные предложения улетают за считанные дни.

Рынок недвижимости сейчас рассматривают не только как способ решения жилищной проблемы, но и как способ приумножить капитал.

По статистике стоимость недвижимости удваивается каждые 7-10 лет, а в некоторых регионах 5 лет.

❗Действительно, за 1 квартал стоимость недвижимости выросла в среднем на 7% (динамика на фото).

Цены на жилье продолжают расти из-за высокого спроса. Дорожает как «вторичка», так и квартиры в новостройках. При этом вторичное жильё остаётся самым востребованным среди покупателей квартир, в апреле 2023 года доля таких продаж составила 68,8%.

Если брать статистику по выданным ипотечным кредитам, то тут также отмечается активный рост. По данным Домклика — выдача ипотечных кредитов увеличилась в 4 раза, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Как видите, рынок подвижен и активно растет, несмотря на кризис и санкции.
Поэтому покупка жилья является весьма выгодной инвестицией, в который сейчас активно вкладывают свой капитал.

Кто РИЭЛТОР такой?

Хотим поговорить сегодня с вами о таких профессиях как риелтор, менеджер по продажам недвижимости, брокер-эксперт. Чем же они отличаются?

Профессия риелтора, брокера или менеджера по продажам недвижимости заключается в помощи покупке и продаже недвижимости.

Риелторы — это чаще всего многофункциональные специалисты, которые могут оказать помощь покупателям и продавцам в сделках с различными видами недвижимости. Они выявляют потребности клиентов, предпочтения и бюджет, а затем исследуют и определяют объекты, соответствующие этим критериям. Также, зачастую, помогают клиентам договориться о цене, оформить ипотеку, а также первичную юридическую консультацию.

Аналогично менеджеры по продажам недвижимости, скажете вы. Ан, нет! Менеджеры продают лишь тот/те объект/ты, в отделе продаж которого они работают, зачастую у застройщиков.

И риелторы, и менеджеры должны быть в курсе тенденций рынка, законов и правил. Обладают отличными навыками продаж и переговоров.

Кто же такие брокеры-эксперты, спросите вы? Ведь они также работают в сфере недвижимости, продают объекты и помогают клиентам закрыть свои потребности.
Брокеры — это высокие профессионалы в сфере недвижимости. Хорошо знают рынок, причем не только в рамках одного района, умеют анализировать, строить прогнозы доходности, часто к ним обращаются клиенты, которые хотят заработать на вложениях в недвижимость.

А кем вы хотите быть? Брокером, менеджером или риелтором?

У нас в агентстве мы готовим специалистов всех уровней, а также с удовольствием привлекаем партнеров-профессионалов рынка на более интересные мотивационные условия.

Translate »