Описание
Продаётся офисное помещение 173 м² с действующим арендатором в престижном районе Ростова‑на‑Дону
Адрес: г. Ростов‑на‑Дону, Пролетарский район, Нахичевань, ул. Мурлычёва, 30/28.
Окупаемость 10 лет.
Ключевые параметры:
площадь: 173 м²;
этаж: 2‑й;
электрическая мощность: 15 кВт;
статус: помещение сдаётся в аренду (есть действующий арендатор).
Преимущества объекта
Выгодное местоположение
Офис расположен в жилом комплексе бизнес‑класса в престижном районе Нахичевань. Такое расположение:
подчёркивает статус компании;
формирует положительное впечатление у клиентов и партнёров;
обеспечивает высокую проходимость целевой аудитории.
Гибкость использования
Пространство подходит для широкого спектра деятельности:
офисная работа;
медицинский центр;
хостел;
коворкинг;
иные коммерческие форматы.
Развитая инфраструктура
Район отличается:
удобной транспортной доступностью;
насыщенной городской инфраструктурой;
близостью к зелёным зонам (комфортная среда для сотрудников).
Готовность к работе
Просторное и светлое помещение.
Подключены все необходимые коммуникации.
Действует арендатор — объект приносит доход с момента покупки.
Инвестиционная привлекательность
Срок окупаемости: 9,3 года — конкурентоспособный показатель в текущих рыночных условиях.
Готовый доход: наличие действующего арендатора обеспечивает стабильный денежный поток сразу после сделки.
Понятная финансовая модель: прозрачные условия аренды и предсказуемые расходы.
Перспективы роста: потенциал повышения стоимости объекта благодаря развитию района.
Это не просто покупка недвижимости — это приобретение готового инвестиционного актива с чёткими перспективами доходности и минимальным входным барьером для старта.
Не упустите шанс вложить средства в надёжный и прибыльный объект!
Звоните прямо сейчас, чтобы:
получить детали финансовой модели;
узнать условия аренды и сроки договора с текущим арендатором;
договориться о просмотре помещения.
